Как оформить семейную ипотеку? Льготы действуют до 1 июля

Каждой семье, особенно с детьми, нужно собственное жильё. Но не у всех получается накопить на квартиру или дом. Поэтому в России действует льготная программа «Семейная ипотека». Ставка по ней — всего 6%, а для жителей Дальнего Востока — до 5%. На первый взнос в размере 20% от стоимости жилья можно потратить маткапитал. 

Программа действует до 1 июля, но, как подчеркнул Президент Владимир Путин, её можно продлить.

Рассказываем подробнее о том, как воспользоваться «Семейной ипотекой».

Кто может воспользоваться? 

Семьи, в которых:

• первый ребёнок или последующие дети родились с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023-го; на Дальнем Востоке — с 1 января 2019 года;

• двое или более детей до 18 лет;

• есть ребёнок с инвалидностью.

Родители, которые растят приёмных детей, участвуют в программе на тех же условиях.

Как оформить? 

До 1 июля 2024 года нужно подать заявление в банк, который участвует в программе. Список банков смотрите на сайте спроси.дом.рф. Если семья воспитывает ребёнка с инвалидностью, льготную ипотеку можно оформить до конца 2027 года.

Список документов для ипотеки банки устанавливают самостоятельно.

Максимальная сумма ипотеки 

• 12 млн руб. — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

• 6 млн руб. — для других регионов.

Если жильё дороже, чем лимиты по «Семейной ипотеке» 

Вы можете взять часть кредита по «Семейной ипотеке», а остальную сумму выплатить на рыночных условиях или получить по региональной ипотечной программе.

В этом случае максимальная сумма кредита:

• 30 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;

• 15 млн руб. для остальных российских регионов.

Что можно купить? 

• Новую квартиру у застройщика.

• Строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве.

• Вторичное жильё в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа.

Кроме того, можно построить частный дом на собственном или приобретённом в ипотеку участке, а семьи с детьми-инвалидами могут приобрести вторичку в регионе, где нет новостроек.

Если ипотека уже есть? 

По программе «Семейная ипотека» можно оформить рефинансирование по ставке до 6% годовых. Такая возможность есть у семей, в которых малыш родился после 1 января 2018 года или воспитывается ребёнок с инвалидностью.